Villa

€ 589.000

Ijsboslaan 7, 1700 Dilbeek

4
165m²
2
1

Omschrijving Ref.: 5290526

Charmante villa in een rustige residentiële wijk

Zeer rustig gelegen, in een verkeersluwe straat van een residentiële verkaveling, vindt u deze charmante instapklare villa (bj 1976) op een rechthoekig perceel van 7a met oostelijke oriëntatie. De initiële woning werd uitgebreid en doorheen de jaren grondig en smaakvol gerenoveerd: open keuken, aangename parket en inbouwcassette in de leefruimte (2011), badkamer (2015), dak (2018). De netto-bewoonbare oppervlakte bedraagt 165 m² (garage niet inbegrepen). Indeling gelijkvloers: inkom met vestiaire en toilet, ruime L-vormige leefruimte met open keuken en aanpalende berging, garage met elektrische poort. Het nachtgedeelte omvat een nachthal met toilet, een bad- en een douchekamer en 4 slaapkamers. De 2 kinderkamers zijn voorzien van een mezzanine (vroeger deel van de zolderruimte) die als slaapruimte dient. Daarnaast is er nog praktische zolderruimte toegankelijk via uittrekbare trap. Via de hoofdslaapkamer heeft u eveneens nog toegang tot een bergzolder. Het betreft een solide betonconstructie met een conforme elektrische keuring. De woning is tevens asbestveilig. Heerlijke wandelwegen en fietsroutes in de buurt. Goede verbinding richting openbaar vervoer (De Lijn op wandelafstand), ring en invalswegen. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Uw contact

Cornelis Erik 02 486 26 26 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 589.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Geïndexeerd kad. inkomen: € 1.522,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, rustig

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 165,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1976
Renovatiejaar: 2011
Staat: Goede staat
Gevelbreedte: 10,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie voorgevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 700,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Oost

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings binnen: Ja

Indeling

Woonkamer: 49,00 m²
Keuken: 22,00 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 19,00 m²
Slaapkamer 2: 15,00 m²
Slaapkamer 3: 14,00 m²
Slaapkamer 4: 14,00 m²
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 248 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230325-0002846711-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0176VP0000