Huis

€ 449.000

Sint-Ulriksstraat 57, 1700 Dilbeek

4
185m²
1
2

Omschrijving Ref.: 7082197

Centrum St-Ulriks-Kapelle: te moderniseren woning (4 slkrs)

In het centrum van Sint-Ulriks-Kapelle, ligt deze charmante en karaktervolle woning (bj 1961) op een perceel van 11a35ca. Het betreft een praktische, functionele woning die gemoderniseerd dient te worden. Indeling gelijkvloers: inkom met toilet en vestiaire, leefkamer, keuken met aangename leefveranda. Naast de keuken bevindt zich een eerste slaapkamer en badkamer. De eerste verdieping omvat een nachthal met 2 slaapkamers en een praktische ruimte die geschikt is als bijkomende slaapkamer, bureau of speelruimte. Tevens is een doucheruimte voorzien. Zie bijgevoegde plannen en beschikbare attesten via www.allur.be. Aangename tuin om in te ontspannen, die voorzien is van een praktische bergruimte met naastgelegen carport. Daarnaast zijn er nog 2 garageboxen aanwezig. Op wandelafstand van het centrum van Sint-Ulriks-Kapelle, waar openbaar vervoer aanwezig is. Goede verbinding naar invalswegen, buurtwinkels, sportfaciliteiten, wandel- en fietswegen. Basisschool op wandelafstand, secundaire scholen zijn aanwezig in de naastgelegen gemeentes. Residentieel: Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.

Uw contact

Cornelis Erik 02 486 26 26 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 449.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.336,00

Ligging

Buurt: Woonkern, landelijk
School nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 185,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1961
Staat: Goede staat
Type dak: Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte: 1.135,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Carport: 1

Indeling

Woonkamer: 35,00 m²
Keuken: 12,00 m², geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 18,00 m²
Slaapkamer 2: 18,00 m²
Slaapkamer 3: 15,00 m²
Slaapkamer 4: 15,00 m²
Douchekamers: 1
Zolder: Ja

Energie

EPC
: 486 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250414-0003572912-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 03/04/2025
Type verwarming: Stookolie cv
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 27/03/2025
Dagvaarding: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0279E2P0000