Een nalatenschap brengt vaak veel vragen met zich mee. Zeker wanneer er vastgoed in het spel is. Wat is de juiste waarde? Betaalt u niet te veel erfbelasting? Of net te weinig, met risico op een herziening achteraf?
Een correcte VLABEL-schatting geeft duidelijkheid, zekerheid en rust.
Een VLABEL-schatting is een officiële waardebepaling van een onroerend goed in het kader van een nalatenschap. Die waarde wordt gebruikt om de erfbelasting te berekenen.
De schatting gebeurt door een erkend schatter-expert, die werkt volgens de richtlijnen van de Vlaamse Belastingdienst (VLABEL). Hierdoor is het verslag juridisch sterk en aanvaardbaar bij de aangifte.
Zoals ook blijkt uit de richtlijnen: een correcte waardebepaling is cruciaal, omdat een te lage of te hoge inschatting directe financiële gevolgen heeft.
Concreet betekent dit:
Ik ben Erik Cornelis, erkend als schatter-expert door de Vlaamse Belastingdienst voor waarderingen in het kader van een aangifte van nalatenschap.
Mijn erkenningsnummer is 005241862519.
Voor een correct en juridisch onderbouwd waarderingsverslag bent u bij Allur aan het juiste adres. Ik begeleid u persoonlijk doorheen het volledige proces, met aandacht voor zowel de cijfers als de context waarin u zich bevindt.
De waarde die u aangeeft, bepaalt hoeveel erfbelasting u betaalt.
Een erkende schatting voorkomt discussies en zorgt ervoor dat u exact betaalt wat correct is.
Een VLABEL-schatting kost gemiddeld ongeveer 450 euro, afhankelijk van het type vastgoed en de complexiteit.
Dit bedrag:
Ja, maar met nuance.
Sinds april 2019 kan u ook kiezen voor een gratis bindende schatting via VLABEL zelf.
Belangrijk om te weten:
Deze gebeurt via een geautomatiseerd systeem
Ze wordt bindend na validatie door een ambtenaar
Ze is onherroepelijk
Dat betekent: eens goedgekeurd, kan u de waarde niet meer aanpassen.
Daarom kiezen veel mensen toch voor een schatter-expert:
Vanaf 1 januari 2026 worden de regels rond erf- en schenkbelasting strenger.
Het verlaagd tarief van 3% of 0% voor familiale vennootschappen wordt sterk beperkt.
De overheid wil vermijden dat:
onterecht gebruik maken van deze gunstregeling.
Een officiële schatting biedt meer dan alleen een waarde.
Bij Allur begeleid ik u van begin tot einde.
Een erkende VLABEL-schatting is vooral aangewezen wanneer:
Meestal binnen 4 maanden na overlijden in België
Ja, maar een erkend verslag verkleint dat risico aanzienlijk
Vaak binnen enkele werkdagen na het plaatsbezoek
Zit u met vragen over een nalatenschap of vastgoedwaarde?
Bij Allur krijgt u:
Neem contact op en krijg snel duidelijkheid over uw situatie.
