Tout propriétaire désire le meilleur locataire pour son bien. Allur vous accompagne en 10 étapes.

 

1. Visite des lieux

Au cours d'une première visite approfondie, nous parcourons ensemble les différentes spécificités de votre bien (emplacement, âge de votre propriété, spécificités techniques). Nous prenons le temps de connaitre votre bien.

 

2. Estimation et analyse du marché

Après une évaluation réaliste de la valeur de votre bien locatif, nous établissons ensemble le prix de la location conformément au prix du marché locatif.

 

3. Composition du dossier de location

Nous prenons en charge la « composition » du dossier de la location enincluant l’ensemble des documents juridiques indispensables à la location de votre bien. Vos futurs locataires sont de cette manière au courant de toutes les informations concernant la location et, de votre côté, vous répondez à toutes les exigences légales.

 

4. Présentation de votre bien immobilier

N'oubliez pas que vous n'aurez jamais une deuxième chance de faire une bonne première impression ! Nous mettons tout en œuvre pour vous trouver le meilleur locataire et ensemble nous, et nous déterminons ensemble les moyens que nous allons utiliser pour mettre votre location à l’honneur : description détaillée accompagnée d’un reportage photo professionnel.

 

5. Publicité

Les locataires potentiels sont invités à visiter votre bien en location grâce aux différents réseaux sociaux et de communication mis en place (site web Allur, social media, platform spécifique immobilière,…)

 

6. Agenda des visites

Les locataires potentiels sont pris en charge par notre équipe de professionnels, et reçoivent, après la visite de votre bien, un dossier détaillé. Nous établissons ensemble l’agenda détaillé du planning des visites en fonction de vos disponibilités. Les visites peuvent être planifiées en votre présence ou non ; en semaine ou durant le WE. Une journée « portes-ouvertes » est également possible. La flexibilité est un must pour Allur.

 

7. Suivi du dossier

Nous vous informons personnellement du suivi et compte-rendu des visites

 

8. Négociations

Nous nous chargeons de la négociation du contrat de location avec le locataire potentiel.
Nous demandons, non seulement une preuve de solvabilité, mais aussi une lettre de motivation. Sur base de ces 2 informations, vous décidez quel sera le locataire de votre bien.

 

9. Bail de location

Les accords négociés et conclus seront confirmés dans un contrat de location (bail, garantie locative ...).
En tant que propriétaire vous bénéficiez d'une assistance juridique et nous nous chargeons des mesures nécessaires lors de la réception de la garantie locative.

 

10. Etat des lieux et enregistrement du bail

Un état des lieux détaillé est enregistré en même temps que le contrat de location.
Nous restons à votre disposition pour d'autres questions et conseils pour vous ou pour vos locataires.