Immeuble à appartements

€ 689.000

Ninoofsesteenweg 336 B002, 1700 Dilbeek

Description Ref.: 5925718

Immeuble de rapport: commerce et 2 appartements

Situé sur la Chaussée de Ninove, près du centre de Dilbeek, vous trouverez cet immeuble de rapport sasn ascenseur composé d’un immeuble commercial (au rez-de-chaussée) et de 2 appartements similaires aux étages 1 et 2 (un appartement par étage). L’étage mansardé, accessible par l’escalier central, peut être meublé, créant ainsi un duplex en combinaison avec l’appartement du 2ème étage. Les combles comprennent une surface utile de 72m². Les revenus locatifs actuels sont de 2 398 euros (local commercial + 2 appartements + publicité sur le mur latéral). Disposition rez-de-chaussée : espace commercial, cuisine et débarras. Les appartements sont disposés de la même manière : entrée, salon le long de la rue, cuisine, débarras, toilettes, chambre et salle de bains. Il s’agit d’une structure en béton et chaque entité dispose d’un sous-sol et d’un comptoir individuel. Investissement intéressant. Informations urbanistiques sur demande - ce bien est soumis à l’obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via vlaanderen.be.

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Cornelis Erik 02 486 26 26 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 689.000,00
Disponible: En fonct. du locataire
Revenu cadastral: € 1.893,00
Immeubles de placement: Oui

Localisation géographique

Environnement: Zone d'habitation

Bâtiment

Façades: 2
Année de construction: 1951
État: Bon état
Largeur façade: 7,86 m
Type de toit: Toit plat

Terrain

Superficie terrain: 111,00 m²

Aménagement

Salle de séjour: 21,00 m²
Cuisine: 17,00 m², équipée
Chambre 1: 11,00 m²
Chambre 2: 11,00 m²
Toilettes: 3
Cave: Oui

Confort

Parlophone: Oui

énergie

PEB
: 200 kWh/m²/an
PEB code unique: 20200929-0002320138-RES1
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Pvc
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Oui
Obligation de rénovation: Oui
Intimation en justice: Non
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: B
P-score: B
Jugement en cours: Non
Section cadastral: F
Numéro cadastral: 0013RP0000